МУНИЦИПАЛЬНОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
Городское жилищное управление
Управляющая Компания в Жилищно-Коммунальном Хозяйстве г. Ижевска
Капремонт
Согласно принятому Федеральному закону №185 от 21.07.2007 г. «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» федерацией предусмотрены средства для предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на капитальный ремонт многоквартирных домов (60% от всей суммы) и переселение граждан из аварийного жилищного фонда (40%).
К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с этим Федеральным законом относятся:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыш;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
- утепление и ремонт фасадов.
Чтобы получить финансовую поддержку за счет средств Фонда субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям необходимо выполнить ряд условий, которые предусматривают переход к рыночным механизмам финансирования ЖКХ; отказ от перекрестного субсидирования тарифов на тепловую энергию; водоснабжение и водоотведение; монетизацию льгот и субсидий; установление инвестиционных надбавок в тарифах. Главными условиями являются наличие региональных программ по капремонту и софинансирование их из бюджетов региона и муниципального образования.
Для того, чтобы дом вошел в региональную (муниципальную) программу и получил средства на капитальный ремонт собственникам необходимо:
- Выбрать способ управления многоквартирным домом;
- На общем собрании принять решение о проведении капитального ремонта с указанием элементов общего имущества многоквартирного дома, подлежащего ремонту;
- На общем собрании принять решение о сборе средств на капитальный ремонт в размере не менее 5% от сметной стоимости работ. (по ФЗ 185)
Правительством Удмуртской республики принято Постановление №69 от 27.02.2012, устанавливающее критерии участия в программе в 2012 году.
Собственникам многоквартирного дома следует учитывать, что Фонд содействия реформированию ЖКХ действует до 1 января 2013 года.
В дальнейшем предполагается, что собственники жилых помещений в соответствии с Жилищным Кодексом будут нести бремя содержания общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе, проведение капитального ремонта за счет собственных средств.